Tại sao ngày càng có nhiều căn hộ dịch vụ Bình Thạnh cho thuê?

Một trong những loại hình hút khách thuê nhất tại Bình Thạnh bên cạnh các dự án hạng sang đến từ những tập đoàn lớn thì loại hình căn hộ dịch vụ tại quận cũng đang phát triển rất mạnh. Nhiều người còn không khỏi thắc mắc, tại sao ngày càng có nhiều CHDV Bình Thạnh cho thuê? Cùng chúng tôi tim kiếm câu trả lời bên dưới bài viết này nhé.

Lý do khiến căn hộ dịch vụ Bình Thạnh cho thuê ngày càng nhiều  

Mật độ tin đăng cho thuê của loại hình căn hộ dịch vụ Bình Thạnh đang ngày càng trở nên phổ biến. Thay vì các dự án lớn nằm ở phía gần trung tâm Quận 1, thì các tòa nhà cao từ 4 - 6 tầng hay được gọi là dự án CHDV lại ngày càng xuất hiện cho thuê nhiều hơn cả. Cùng chúng tôi xem nguyên nhân do đâu loại hình này lại ngày càng trở nên phổ biến.

1. Pháp lý dễ hơn so với dự án căn hộ chung cư 

Một dự án căn hộ chung cư có khi mất đến cả chục năm để đầy đủ tính pháp lý để tiến hành xây dựng, nhưng những tòa nhà 3 - 6 tầng phục vụ cho công tác căn hộ dịch vụ cho thuê lại được nhanh chóng hơn về tính pháp lý. Bởi đơn giản, hầu hết các tòa nhà này không chiếm một diện tích quá lớn trong trung tâm, không mang tính “bùng nổ” trong câu chuyện quy hoạch hạ tầng và dân số tại một khu vực nào đó. Chính vì thế, một CHDV nếu nhanh chỉ mất khoảng vài tháng đã có thể cho ra mắt người đi thuê.

Một ví dụ đơn giản, một dự án chung cư phải quy hoạch ít nhiều đến vài trăm sản phẩm căn hộ, là nơi trú ngụ của hàng trăm đến hàng nghìn người dân. Vì vậy, nên việc xem xét phê duyệt dự án còn tùy thuộc vào mức độ đảm bảo về điều kiện môi trường, an sinh xã hội tại khu vực có đáp ứng hay không. Nếu giữa một khu trung tâm đã quá chật chội, lại cố nhồi nhét thêm một dự án chung cư với hàng nghìn sản phẩm căn hộ, thì đó được gọi là phá vỡ quy hoạch, khiến trung tâm vốn “ngột ngạt” nay lại càng “ngột ngạt” hơn. Nhưng đối với những dự án chỉ từ vài tầng, với khoảng vài chục căn hộ cho thuê, thì điều này lại đơn giản và dễ về tính pháp lý hơn. Do đó, quận Bình Thạnh thường xuyên xuất hiện các tòa căn hộ khai trường mới ở những con hẻm, tuyến đường sầm uất cũng rất dễ hiểu.

2. Coi chừng bị “che mắt” bởi phòng trọ, nhà ở

Bên cạnh sự xuất hiện của nhiều căn hộ dịch vụ đảm bảo hoàn thiện tất cả các điều kiện xây dựng, như PCCC, lối thoát hiểm, mật độ dân cư tối đa… thì quận này còn xuất hiện một số phòng trọ, nhà ở tự “gắn mác” mình bằng loại hình căn hộ dịch vụ nhằm nâng cấp giá cho thuê. Nhiều người cũng nhầm lẫn nên thường cho rằng quận Bình Thạnh có lượng căn hộ dịch vụ cho thuê quá ồ ạt, tuy nhiên số lượng CHDV tại đây cũng ở mức tương đối mà thôi.

Những căn nhà trọ, được nâng cấp chút ít, hay những tòa nhà 2 -3 tầng của người dân, đã được cải tạo thành một căn phòng khang trang hơn chút đỉnh sau đó tiến hành cho thuê lại. Nhưng chắc chắn đây vẫn chỉ được gọi là trọ, hoặc phòng tách lẻ trong nhà nguyên căn, chứ không được xem xét là căn hộ dịch vụ. Vì chúng không đáp ứng các điều kiện của một tòa nhà CHDV nói chung như chúng tôi đã liệt kê trên.

Việc quận Bình Thạnh xuất hiện nhiều tòa nhà căn hộ dịch vụ cho thuê cũng là điều dễ hiểu. Bởi quy hoạch ồ ạt bằng cách phê duyệt một dự án lên đến vài hecta, số căn hộ vài nghìn căn sẽ khiến những quận kề cận trung tâm sẽ tiếp tục trở thành những vùng đất “quá tải”, ảnh hưởng từ môi trường, sức khỏe và chính những lợi ích của các cá nhân sống tại đây. Vì thế việc xây dựng những tòa nhà thấp, có nguồn cung chỉ vài chục căn, sẽ khiến mức độ quy hoạch sẽ được kiểm soát dễ dàng hơn. Bên cạnh đó Bình Thạnh hiện nay cũng đã có kha khá các dự án hạng sang, với quy mô cư dân rất lớn (Vinhomes Central Park, The Manor, Sunwah Pearl…). Chính vì thế việc cho phép tiếp tục một dự án chung cư với quy mô lớn như trên là điều khá khó khăn với Bình Thạnh hiện nay.

Vậy thông qua bài viết này, bạn đã biết tại sao ngày càng có nhiều căn hộ dịch vụ Bình Thạnh cho thuê rồi chứ? Đúng vậy, nếu bạn đang có nhu cầu tìm thuê CHDV tại quận Bình Thạnh, hãy lựa chọn ngay trang https://thuecanho123.com/ho-chi-minh/quan-binh-thanh.html của website Thuecanho123.com nhé. Để tìm thuê nhanh nhất, bạn có thể truy cập trang trên, sau đó sử dụng công cụ lọc thông minh bằng cách xác lập ra mức giá, số phòng ngủ, diện tích hoặc thậm chí là hướng căn hộ để hệ thống có thể xác định được đúng ngay căn hộ mà bạn mong muốn tìm thuê. Tất cả các căn hộ đáp ứng tiêu chí mà bạn xác lập trước đó, sẽ được hiển thị toàn bộ trên màn hình chỉ sau vài giây. Bằng cách này, bạn sẽ tiết kiệm được khối thời gian trong việc tìm thuê căn hộ dịch vụ Bình Thạnh.

Ngoài ra, một lưu ý nhỏ việc sử dụng công cụ lọc này tuy nhanh, nhưng dễ khiến bạn sẽ bỏ qua một vài căn hộ thuộc mức giá “thỏa thuận”. Vì thế trước đó bạn nên lọc các tin đăng có diện tích căn hộ mà mình muốn thuê, thay vì lọc theo khoảng giá các bạn nhé. Hy vọng với bài viết này đã mang đến nhiều thông tin hữu ích dành cho quý bạn đọc.